Der Hamburger Anbieter von Wohnimmobilien-Investments One Group und die Kapitalverwaltungsgesellschaft Hansainvest Hanseatische Investment-GmbH offerieren semi-professionellen und professionellen Anlegern eine Beteiligung am Spezial-AIF „ProReal Kapstadtring“. Das Kommanditkapital der Fondsgesellschaft beträgt bis zu 22 Millionen Euro.
Die Fondsgesellschaft plant die Investition in ein Service-Apartments-Haus mit Anbau, Tiefgarage und Parkplätzen. Bei dem denkmalgeschützten Anlageobjekt handelt es sich um ein mehrstöckiges Gebäude mit Nebengebäude (Pavillon) am Kapstadtring 1 in der Hamburger City Nord. Das Gebäude verfügt über 143 Apartments mit einer Größe von jeweils circa 31 Quadratmetern. Zudem gibt es 93 Pkw-Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage mit 50 Pkw-Stellplätzen. Die Mietlaufzeit der Apartments beträgt 15 Jahre (ab spätestens 1. Oktober 2022).
Die Fondsgesellschaft beabsichtigt, sich indirekt über den Erwerb von bis zu 89,90 Prozent der Anteile an der ProReal Kapstadtring 1 GmbH & Co. KG (Objektgesellschaft) am Gebäude zu beteiligen. Nach vollständigem Erwerb der Anteile durch die Fondsgesellschaft verbleibt die One Group mit einem Anteil in Höhe von mindestens 10,1 Prozent an der Objektgesellschaft beteiligt.
Die Mindestpflichteinlage beträgt 200.000 Euro zuzüglich bis zu 3,5 Prozent Ausgabeaufschlag. Laut Verkaufsprospekt ist eine Fondslaufzeit bis zum 30. Juni 2033 vorgesehen. Anlageziel des Investmentvermögens ist die Generierung von stetigen Erträgen in Form von jährlichen Entnahmen (Auszahlungen) aus den Investitionen der Fondsgesellschaft (finanzielles Anlageziel).
Zur Höhe der geplanten Auszahlungen macht der Verkaufsprospekt keine konkreten Angaben. Die One Group erhält eine erfolgsabhängige Vergütung nach Rückzahlung des Investorenkapitals zuzüglich 4,5 Prozent Auszahlungen per annum. Ein etwaiger Mehrertrag soll aufgeteilt werden: 80 Prozent an die Fondsanleger und 20 Prozent für die One Group.
Als Verwahrstelle fungiert die Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank mit Sitz in Frankfurt am Main. (DFPA/TH1)
Die One Group GmbH, Hamburg, ist ein Anbieter von Investmentprodukten im Wohnimmobiliensegment. Seit 2012 hat die One Group mit den „ProReal“-Produkten rund 800 Millionen Euro Kapital eingeworben.
