Die größten Fehler beim Immobilieninvestment.

Wie bei allgemeinen Kapitalanlagen, kann auch der Immobilienmarkt eine attraktive Möglichkeit sein, um langfristig Vermögen aufzubauen. Dabei kommt es oftmals beim Investieren zu Fehlern. Das gefährdet den Erfolg und den Vermögensaufbau. Der Experte Eric Heide von der Wirtschaftsberatung Dresden erklärt in seinem YouTube-Video, was die größten Fehler sind, die man bei der Investition oder beim Erwerb einer Immobilie machen kann.

Wenn wir die Eigentumswohnung als Kapitalanlage nehmen, dann kann es zu den folgenden Stolpersteinen kommen:

1. Überschätzung der eigenen Fähigkeiten: Viele Investoren, die in Eigentumswohnungen investieren, glauben, dass sie alles selbst erledigen können. Der Experte Eric Heide, erklärt es im Video so „Also die größten Fehler, bei der Investition, in Kapitalanlage ist die Selbstüberschätzung.“ (Eric Heide, 2023, 00:06 – 00:10) Die Verwaltung, Vermietung, Renovierungen und Reparaturen von Eigentumswohnungen können zu Problemen führen, daher ist es ratsam sich einen Experten zurate zu ziehen. Das wird im Video so beschrieben: „Gewisse Sachen auch mal abzugeben sind einfach unabdinglich, weil nur der Profi kann sich auch professionell um alles kümmern.“ (Eric Heide, 2023, 00:15 – 00:20)
2. Mangelnde Recherche: Ein weiterer großer Fehler ist die Unwissenheit. Vor dem Investieren ist es wichtig, den Markt gründlich zu analysieren und zu recherchieren. Denn ohne ausreichende Informationen kann es häufiger zu Fehlinvestitionen kommen.
3. Finanzen außer Acht lassen: Häufig werden die finanziellen Aspekte unterschätzt. Zu diesen zählen unter anderem, die Steuern, Nebenkosten, Reparatur- und Instandhaltungskosten. Im Video heißt es dazu: „Somit sollte man dort einfach, mit einer gesunden Markteinschätzung sowie auch der Einschätzung zur Bonität, dann auch da verschiedene Verhältnisse vernünftig im Zaum halten.“ (Eric Heide, 2023, 00:37 – 00:48)
4. Zu wenig Diversifikation: Es birgt ein großes Risiko, sein gesamtes Kapital auf nur eine Immobilie zu konzentrieren. Wenn es dann zu Problemen beim Immobilienmarkt kommt oder etwas mit der Eigentumswohnung nicht passt, kann das gesamte Investment gefährdet sein.

Fazit zum Immobilieninvestment:

Für jede erfolgreiche Investition ist eine umfangreiche Recherche und eine umfassende Planung ausschlaggebend. Wichtig ist es, die genannten Fehler zu vermeiden und sich die richtige Strategie anzufertigen. Wenn Sie langfristig und erfolgreich in den Immobilienmarkt investieren möchten, dann helfen Ihnen unsere Experten gerne weiter.