Der Investment- und Asset-Manager GRR Group legt mit dem Spezial-AIF „GRR Future Retail Properties 1“ einen nach Artikel 8 der Offenlegungsverordnung klassifizierten Fonds auf, der ausschließlich auf Objekte im Bereich des Lebensmittel-Einzelhandels fokussiert ist. Das Investitionsvolumen liegt bei 350 Millionen Euro, das Eigenkapital beträgt 200 Millionen Euro. 51 Millionen Euro wurden bereits im Rahmen eines First Closing gezeichnet. Ebenso wurde ein erster Objektankauf in Bayern beurkundet.
In den „GRR Future Retail Properties 1“ werden ausschließlich Immobilien aus den Kategorien Core und Core+ aufgenommen. Die Objekte werden vor dem Ankauf anhand eines Kriterienkatalogs hinsichtlich der Konformität mit den in die Anlagestrategie übernommenen Nachhaltigkeitszielen überprüft. GRR hat dazu mit der Beratungsgesellschaft imug ein eigenes ESG-Scoringmodell entwickelt. ESG steht für Environment (Umwelt), Social (Soziales) und Governance (Gute Unternehmensführung), wobei der „GRR Future Retail Properties 1“ einen Umweltaspekt, nämlich die Verbesserung des Klimaschutzes, als Ziel verfolgt. Der Prüfprozess unterliegt dabei der Kontrolle durch eine externe Ratinggesellschaft, die sich auf ESG-Ratings spezialisiert hat. Möglich ist der Ankauf von Immobilien, die gängigen ESG-Kriterien entsprechen oder diese sogar übertreffen. Dieses Rating wird auch nach Aufnahme in den ESG-Immobilienfonds jährlich wiederholt und erneut evaluiert. Sollten die Immobilien die Kriterien nicht mehr erfüllen, werden umgehend Maßnahmen ergriffen, damit sie wieder den Nachhaltigkeitsanforderungen des Fonds entsprechen.
Der neue Immobilienfonds ist als deutscher offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen und offener Laufzeit konzipiert. Die Zielrendite beträgt circa vier Prozent pro Jahr. Der Mietanteil von Unternehmen des Lebensmittel-Einzelhandels („Food Quote“) soll über 70 Prozent betragen, der Anteil an Mieten von sogenannten systemrelevanten Betrieben wird mit über 85 Prozent erwartet. Die Administration erfolgt über die Service-KVG Intreal aus Hamburg. (DFPA/JF1)
Die GRR Group ist ein auf deutsche Einzelhandelsimmobilien spezialisierter Asset- und Investmentmanager mit Sitz in Nürnberg. Das 2005 gegründete Unternehmen beschäftigt 70 Mitarbeiter und betreut für verschiedene Investoren rund 500 Objekte mit einem Volumen von circa 1,5 Milliarden Euro.
