Der Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM), der in verschiedenen Ländern tätig ist, hat eine Vereinbarung zum Kauf von sechs voll vermieteten Wohnimmobilien in Schweden im Wert von etwa 100 Millionen Euro unterzeichnet. Das Unternehmen verfolgt damit eine Wachstumsstrategie zur Erweiterung seines europäischen Living-Bereichs. Die Immobilien befinden sich in den Universitätsstädten Uppsala, Västerås und Gävle und zeichnen sich durch hohe ESG-Standards aus. Zu den Nachhaltigkeitsmerkmalen zählen unter anderem Solaranlagen, Holzrahmenbauweise, Fahrgemeinschaften, Fahrradabstellräume, begrünte Dächer, soziale Gemeinschaftsräume, bezahlbare Mieten und Müllrecycling-Systeme. Alle Gebäude sind mit dem Umweltzertifikat „Miljöbyggnad Silver“ oder „Svanen“ ausgezeichnet und verfügen über effiziente Heizsysteme ohne fossile Brennstoffe wie Wärmepumpen und Fernwärme. Die Gebäude in Västerås und Gävle wurden zwischen 2019 und 2021 erbaut und bieten insgesamt 359 Wohnungen mit einer Gesamtmietfläche von 14.443 Quadratmetern. Die Gebäude in Uppsala werden derzeit fertiggestellt und umfassen insgesamt 216 Wohnungen mit einer Gesamtmietfläche von 11.366 Quadratmetern.
Fünf der sechs Objekte wurden mit Investitionszuschüssen durch Energiebonuszahlungen errichtet, was zu erschwinglichen Mieten und einer geringen Mieterfluktuation führt. Der Übergang von Nutzen und Lasten ist für die Objekte in Västerås und Gävle für Ende Mai 2023 und für die Objekte in Uppsala für Anfang Dezember 2023 geplant.
Rena Knöpke, Managing Director und Head of Business Development Germany, Austria & Switzerland bei Savills IM, betont, dass das Marktumfeld herausfordernd ist, aber das Unternehmen nach wie vor spannende Opportunitäten sieht. Zur Ergänzung der bestehenden Produktpalette plant das Unternehmen die Auflage von Strategien mit Fokus auf Living-Immobilien in Europa. Savills IM verfügt über langjährige Erfahrung im Living-Sektor und verwaltet Objekte aus verschiedenen Teilsegmenten im Wert von rund 1,4 Milliarden Euro, insbesondere in Großbritannien, Italien und Japan. Das Ziel ist es, das Produktangebot in diesem Bereich deutlich auszubauen, da das Segment aufgrund seiner hohen Krisenresistenz und des immensen Bedarfs nachhaltig attraktiv für institutionelle Investoren ist.
Savills Investment Management ist Teil der Savills-Gruppe, einem weltweit tätigen Immobilien-Dienstleistungsunternehmen. Das Unternehmen beschäftigt insgesamt rund 380 Mitarbeiter an 17 Standorten, die in insgesamt 21 Ländern tätig sind und Immobilienvermögen in Höhe von 26 Milliarden Euro managen.
